刘金柱律师网

合同解除的后果是什么?

　　合同的解除，指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。

　　合同解除具有以下特征：

　　(一)合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。

　　(二)合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。

　　(三)合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。

　　(四)合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭。即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。

　　合同解除与附解除条件的合同，虽然在解除合同的条件成就时，都使合同消灭，但两者有区别，表现在：(1)附解除条件，是行为人以意思表示对自己 的行为所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不仅基于当事人约定发生，也基于法律规定发生。(2)附解除条件的合同，条件成就时合同自然解除，不 需要当事人再有什么意思表示;合同的解除，仅具备条件还不能使合同消灭，必须有解除合同的意思表示。(3)附解除条件的合同，条件成就时，合同对于将来失 其效力;合同解除，合同不仅对于将来失其效力，有些具有溯及既往的效力。